Certains propriétaires du comté de Shelby constatent une augmentation de plus de 50% des évaluations foncières – WATN – Local 24

L’évaluateur prévoit de demander à la Shelby County Commission de modifier les réévaluations à tous les deux ans, par rapport à tous les quatre.

MEMPHIS, Tennessee – Choc d’autocollants – c’est ainsi que certains propriétaires du comté de Shelby se sentent à propos de leurs dernières évaluations foncières du comté de Shelby.

Tous les quatre ans, l’évaluateur du comté réévalue la valeur des propriétés, et cette fois-ci, les valeurs des propriétés dans certaines parties de la ville montent en flèche.

Certaines maisons ont augmenté de plus de 100 000 $ en valeur.

Lorsque les gens se rendent dans leur boîte aux lettres, beaucoup constatent que les évaluations ont augmenté de dizaines de milliers de dollars et ils craignent que cela ne se transforme en une forte augmentation des taxes.

«Lorsque nous l’avons ouvert, il était de 27%», a déclaré Dale Franklin, propriétaire d’une maison de Bartlett.

Franklin ne pouvait pas croire à quel point son évaluation du comté de Shelby avait augmenté. Sa maison de Bartlett a été évaluée à 191 500 $. Sa nouvelle évaluation de comté 267 000 $.

“Vraiment, si je pouvais vendre ma maison pour ce pour quoi ils l’ont estimée, je la vendrais en un clin d’œil”, a déclaré Franklin.

En janvier, le bureau des évaluateurs du comté de Shelby a estimé que la valeur des propriétés à Bartlett augmenterait de 25%. Il a estimé qu’Arlington augmenterait de 29%, Collierville 17% et Germantown 15%.

Les évaluations finales dans certains de ces quartiers ont augmenté encore plus que cela.

“Ce que nous constatons, c’est dans les zones périphériques, c’est là que nous constatons le plus grand saut – à Collierville, Arlington, Lakeland et Germantown”, a déclaré Javier Bailey, administrateur en chef

Le bureau de l’évaluateur du comté de Shelby a déclaré qu’il était prévu que la ville de Memphis verrait une augmentation de 17%, mais certains quartiers sont beaucoup plus élevés que cela. Par exemple, certains propriétaires près de l’Université de Memphis ont vu leurs évaluations augmenter de plus de 30%.

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Des endroits comme Raleigh et Frayser sont également en train de grimper.

“Les raisons de l’augmentation dans ces zones sont principalement dues au grand nombre d’investisseurs de l’extérieur de la ville qui achètent ces propriétés, et ils paient des prix exorbitants pour eux”, a déclaré Bailey.

Bailey a déclaré que l’augmentation était le résultat de plusieurs choses:

  1. Le marché se corrige de la crise des saisies d’il y a plus de dix ans.
  2. La région de Memphis est considérée comme un “hotspot” pour les investisseurs.
  3. Les stocks sont rares.

Ensemble, Bailey a déclaré que cela avait provoqué une hausse des prix.

Bailey a déclaré que la loi de l’État empêche les comtés d’encaisser pendant les années de réévaluation, de sorte que la commission du comté devrait abaisser le taux d’imposition certifié.

“Ils vont être obligés d’abaisser ce taux d’imposition de telle sorte qu’il n’y ait pas une manne de revenus venant dans le comté”, a déclaré Bailey.

Mercredi, l’évaluateur prévoit de se présenter devant la commission du comté pour demander que les réévaluations soient modifiées tous les deux ans, afin que les propriétaires ne se retrouvent pas avec d’énormes hausses de prix.

“Dans des villes comme Houston, Dallas, Los Angeles et Chicago, ils réévaluent chaque année, de sorte que vous obtenez une image précise de ce que fait le marché.”